Tendance Immobilier

Vous devez toujours évaluer votre budget avec votre banquier avant toute signature de compromis ou de
contrat de réservation.
Le montant que vous êtes en mesure d’emprunter dépend :
• de votre capacité d’endettement. Le remboursement de votre prêt ne doit pas dépasser 33 % de vos revenus nets (déduction faite de vos charges) ;
• de votre besoin de crédit. Il comprend le prix d’achat, augmenté des frais supplémentaires (frais d’agence, de mutation, de garantie et de dossier) et diminué de l’apport personnel ;
• du taux d’intérêt. N’hésitez pas à demander plusieurs simulations en faisant varier le taux et la durée.
Ces deux variables peuvent changer vos possibilités d’achat. Vous pouvez acheter sans apport personnel,
mais il est toujours préférable de vous en constituer un pour bénéficier de meilleures conditions (pensez alors au plan ou au compte épargne logement).
• du type de garantie. La caution d’une société de caution mutuelle est d’un coût moindre qu’une hypothèque.