Le prix de l’immobilier ne cesse d’augmenter depuis ces dernières années. Notamment dans les plus grandes villes de la France métropolitaine. Et cela malgré la crise sanitaire mondiale depuis 2020. La hausse des prix est due à la tension sur les marchés. Les dix villes où l’immobilier est le plus cher en France sont : Paris en première place, suivie de Boulogne-Billancourt, Montreuil-sous-Bois, Lyon, Annecy, Bordeaux, Aix-en-Provence, Nice, Nantes et Saint-Denis. Regardons donc les top 5 de plus près.
Première à la troisième place : Paris, Boulogne-Billancourt. Montreuil-sous-Bois
Les trois premières places reviennent donc à 3 grandes villes de la région île de France. La capitale reste leader et occupe la première place en termes d’immobilier en France. En 2021, la moyenne du prix du mètre carré d’un bien à Paris est de 11.591€. Le prix de l’immobilier s’est multiplié par 5 en seulement 25 ans, aussi bien pour Paris que toute la région Ile de France. Pourquoi est-ce si cher ? car Paris intramuros est une ville très dense avec 21.258 habitants au km² et est une ville très attractive. L’offre de nouveaux logements est donc très limitée alors que la demande ne cesse d’augmenter. Boulogne-Billancourt, une commune des Hauts-de-Seine, se place en deuxième position. En étant une ville très peuplée elle aussi avec 117.931 habitants pour une superficie de 6,17km², le prix au mètre carré est évalué à plus de 9.524€ en moyenne. Ce prix a pris une hausse d’environ 6.1% en espace d’un an. Et en troisième place mais toujours en Ile de France, nous avons la ville de Montreuil-sous-Bois, en Seine Saint Denis, qui affiche un prix de 6.721€ le mètre carré.
Quatrième place : Lyon
En 4ème position se trouve la ville de Lyon, dans la région Rhône-Alpes, un peu plus éloignée de l’Île de France. Le prix de l’immobilier au mètre carré est tout juste un peu au-dessous de Montreuil-sous-Bois avec un prix de 5.499€. Il existe des rues plus chères que d’autres, notamment dans les 2ème et 6ème arrondissement car se trouvant dans les quartiers les plus chics.
Cinquième place : Annecy
Enfin en 5ème place, c’est la ville d’Annecy avec une moyenne de 4.973€ le mètre carré. Située dans le Sud-Est de la France avec une superficie de 66.94km² et 225.000habitans. Le prix de l’immobilier a connu une forte hausse du fait de sa très forte demande alors que les logements neufs se font rares. Le prix est plus élevé en centre-ville.
